Het object van ca. 342 m² bevindt zich op dit moment en ook na afronding van de verschillende fases in het belangrijkste winkel gedeelte. De begane grond bedraagt ca. 260 m² en de 1e verdieping bedraagt ca. 80 m².
Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar o.a. de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.
In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.
Ook het voormalige VNU gebouw wordt herontwikkeld naar wooneenheden met in de plint 400m² commerciële ruimten. De huidige entree van de hoofdingang van Centrum Schalkwijk heeft een gesloten karakter.
Met de herinrichting van de openbare ruimte aan de noordzijde, het Evert Haverkortplein, ontstaat er voor omwonenden en gebruikers een overzichtelijk, mooi en veilig plein. Het nieuwe plein geeft het winkelcentrum een duidelijke voorkant en verblijfskwaliteit. De herinrichting van dit plein staat niet op zichzelf, maar sluit goed aan op de openbare ruimte die wordt aangelegd bij de ontwikkeling van fase 1 van Schalkwijk Centrum (onder meer het Floridablok en de bioscoop). Er is ook een relatie met een deel van Schalkwijk Midden (Stad tussen de bomen). Deze herinrichting zorgt voor een logische aansluiting op de openbare ruimte die wordt aangelegd voor Stad tussen de bomen.
VOORZIENINGEN:
• pantry;
• toilet;
• verwarming.
LOCATIE:
Het winkelcentrum heeft meer dan 110 winkels en wordt in de loop van de jaren gemoderniseerd. De nieuwe AH vestiging is al geopend net als de bioscoop Kinepolis. Daarnaast worden er in Schalkstad de aankomende jaren duizenden woningen ontwikkeld wat uiteraard zeer positief is voor het functioneren van het winkelcentrum.
BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73 en de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.
PARKEREN:
Volop parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage of parkeerterrein. Hier geldt een zeer laag parkeertarief.
BTW:
Wel van toepassing.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: detailhandel.
GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
