Op uitstekende zicht locatie en op loopafstand van NS Station Heemstede / Aerdenhout gelegen kantoor met 35 eigen en overdekte parkeerplaatsen. Het complex is 10 jaar geleden volledig gerenoveerd. De begane grond beschikt over een ruime entree, archief en opslag, fietsenstalling, lift en een overdekte parkeergarage. De verdiepingen bestaan uit vrij indeelbare ruimten met rondom daglichttoetreding, toiletgroepen, pantry en lift. De bovenste (3e) verdieping heeft tevens de beschikking over een riant dakterras. Het gehele kantoorgebouw beschikt over moderne installaties voor verwarmen, koelen en ventileren waardoor er een heel prettig werkklimaat heerst. Ook de afwerking staat op een hoog niveau.
METRAGE:
ca. 332 m² op de begane grond;
ca. 1.182 m² op de 1e verdieping;
ca. 1.182 m² op de 2e verdieping;
ca. 901 m² op de 3e verdieping.
Totaal 3.609 m².
Tevens is deelverhuur per verdieping (1e, 2e en 3e) mogelijk.
Huurprijs: € 145,- per m² VVO per jaar excl. BTW en servicekosten. Afwerkingsniveau in onderling overleg bespreekbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– ligging nabij station NS Heemstede/Aerdenhout (600 m);
– 10 jaar geleden geheel gerenoveerd;
– 35 eigen overdekte parkeerplaatsen;
– flexibele indeling;
– moderne installaties voor koelen, verwarmen en ventileren;
– voorzien van lift;
– beschikbaarheid van zonnig dakterras.
BEREIKBAARHEID:
Per auto goed bereikbaar vanaf de rijksweg A9 vanuit de richting Amsterdam/Amstelveen via de afslag Haarlem Zuid richting Heemstede en vanuit de richting Alkmaar/Beverwijk via de afslag Haarlem richting Heemstede.
Vanuit Haarlem zelf is de locatie goed via de Leidsevaart bereikbaar.
In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes (buslijnen 14, 80 en 680). Op 5 minuten loopafstand ligt NS Station Heemstede Aerdenhout met een direct verbinding naar Leiden en Amsterdam.
LIGGING:
Goed zichtbaar gelegen nabij de hoek Westelijke Randweg en Leidsevaart, op de grens van Haarlem-Zuid en Heemstede.
PARKEREN:
35 overdekte parkeerplaatsen in de parkeergarage op de begane grond à € 650,- per parkeerplaats per jaar.
BTW:
Wel van toepassing.
SERVICEKOSTEN:
Bij één huurder komen aansluitingen energie, abonnementen periodieke keuringen e.d. voor rekening van huurder. Bij eventuele deelverhuur zullen deze diensten door verhuurder worden verzorgd en op basis van voorschotbedragen aan huurder worden doorbelast. Indicatief bedragen deze ca. € 30,- per m² per jaar excl. BTW.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 5 met telkens een verlenging van 5 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: kantoorruimte.
GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
